正阳| 玉门| 义马| 临清| 大余| 长治市| 崇仁| 遵化| 新兴| 来凤| 青海| 荣昌| 衡阳市| 崂山| 淮安| 镇赉| 乌兰| 济源| 宣化县| 民勤| 宜宾市| 沽源| 长子| 石首| 长岛| 曲江| 拜城| 赤壁| 台中县| 息县| 恩平| 诸城| 蠡县| 芦山| 林芝县| 乌伊岭| 献县| 鹿邑| 丰镇| 合川| 长寿| 益阳| 和顺| 浏阳| 炉霍| 偏关| 如东| 宽甸| 连山| 海晏| 鲁山| 松潘| 都匀| 大方| 海兴| 林芝县| 绥宁| 大同市| 肃北| 方正| 浑源| 辽源| 东西湖| 高台| 睢宁| 富宁| 托里| 屏山| 阿图什| 昭平| 那坡| 高安| 定边| 饶河| 德州| 汉源| 万源| 汶上| 石阡| 桃江| 云阳| 南充| 晋州| 凌海| 昭苏| 桑植| 雄县| 额济纳旗| 佛山| 通州| 互助| 鄯善| 云龙| 蓝山| 芮城| 郾城| 泉州| 栾川| 峨眉山| 胶南| 西宁| 姜堰| 娄烦| 扶余| 临海| 抚远| 丽水| 科尔沁左翼中旗| 讷河| 永福| 让胡路| 新平| 武当山| 高青| 花莲| 阎良| 白河| 鄂州| 旌德| 北仑| 松阳| 东丽| 九龙| 甘肃| 龙陵| 清徐| 敦化| 珠穆朗玛峰| 土默特左旗| 容城| 化州| 盐城| 神木| 钟山| 嘉鱼| 四平| 滦县| 安宁| 张家川| 黄龙| 浮梁| 裕民| 同安| 龙井| 郏县| 瑞昌| 嘉义县| 南部| 平和| 上犹| 新津| 昌宁| 应县| 通化县| 扬中| 四方台| 沙河| 莱阳| 阿瓦提| 台前| 措勤| 长海| 淮南| 滨州| 五莲| 林甸| 呼玛| 阿拉善左旗| 临沧| 镇远| 格尔木| 长岭| 阜新市| 连山| 马鞍山| 本溪市| 新郑| 台湾| 石门| 平顺| 河间| 东台| 金口河| 永平| 民和| 临沂| 湖北| 临清| 陵水| 蕲春| 犍为| 蔡甸| 宿松| 高淳| 金秀| 永泰| 惠山| 梁子湖| 汝南| 新田| 沛县| 略阳| 赞皇| 栾川| 安溪| 加查| 文登| 罗平| 彭州| 青白江| 延安| 逊克| 水富| 临江| 鱼台| 东兰| 吉首| 乡城| 翼城| 新竹市| 金华| 乌兰察布| 木垒| 资阳| 泰和| 如皋| 彰化| 海晏| 阿克陶| 罗甸| 海淀| 图木舒克| 东山| 涿州| 古冶| 房山| 铜梁| 元谋| 勉县| 阜新市| 无棣| 甘棠镇| 如皋| 呈贡| 蓬安| 莲花| 丰县| 南城| 五营| 永新| 常宁| 六枝| 永清| 龙泉驿| 弥勒| 美溪| 碌曲| 阜阳| 新疆| 南海| 化隆| 泌阳| 镇江|

企业老板“成长烦恼”系列案例之:薪酬惹的“祸”?

2019-05-21 23:50 来源:快通网

  企业老板“成长烦恼”系列案例之:薪酬惹的“祸”?

  ”  地震后十年来,党中央、国务院深切关怀,人民子弟兵冲锋在前,兄弟省区市对口支援,全国人民倾情相助,港澳台同胞和海外侨胞、国际友人慷慨解囊,来自五湖四海的关怀厚爱,让灾区人民深切感受到人类命运休戚与共、中华民族风雨同舟、社会主义大家庭无比温暖。”  《光明日报》(2018年03月16日08版)[责任编辑:王丽媛]

二是教一个孩子就建设一个书香家庭。  同时,现在也是“互联网+”的时代,还出现了很多新形式。

  他说:“当时,全村年人均收入2800元,主要依靠单一的农牧业收入,要想带领大家脱贫致富,首先要根据村里的实际情况引进合适的产业项目,靠项目脱贫,以产业致富。这种将信息技术与垃圾分类、可再生资源回收利用融合起来的“互联网+分类回收”模式目前在江苏、四川、浙江等地的多个城市均有试点。

  中方将在上合组织银联体框架内设立300亿元人民币等值专项贷款。之后穿过锡麟老街,一处典型的江南清代民居迎面而来。

  “这个点,我们每个人可能都有一些预想,但这些预想未必符合现实情况,也很难给灾区学生的素质教育指明方向”,她强调,只有通过实打实的调研,才能获得真实的数据,才能为后期灾区中小学生的素质教育方向提供支撑。

  我们曾做过一个比较:以色列14岁以下的儿童,年阅读总量在12本左右,即每月1本。

  据了解,渭南全市中小学通过主题班会、国旗下演讲等多种形式,组织开展了以“中国梦·爱国情·成才志”和“孝敬·友善·节约·诚信”为主题的中华经典诵读等多场活动。为他们设立国家纪念日,组织各种形式的纪念活动,正是为了以国家的名义向他们致敬,深切缅怀他们的丰功伟绩,学习传承他们热爱祖国、忠于人民、无私奉献、敢于牺牲的宝贵精神。

  ”蔡代敏表示,未来的映秀,将牢记习近平总书记“一定要把地震遗址保护好,使其成为重要的爱国主义教育基地”的嘱托,立足自身优势,以青少年学生为主体受众,通过不断丰富教学方式,不断完善培训体系,力争把映秀爱国主义教育基地建成国家级一流培训品牌。

  可以说,这次方案,是在广泛征求社会各方面意见的基础上,分析吸收多方面意见建议,科学合理地综合平衡多种因素后形成的,是各个方面共同努力的结果。“一个没有英雄的民族是不幸的,一个有英雄却不知敬重爱惜的民族是不可救药的。

  (作者:罗建武,系中国环境科学研究院高级工程师;熊嘉武,系中南林业调查规划设计院正高级工程师;王丁,系中国科学院水生生物研究所研究员)SourcePh"style="display:none">

    2.征集对象  本次活动面向国内所有手机摄影爱好者,欢迎港澳台作者参赛,题材限反映中国大陆地区社会生活。

    照片表现出的正能量,源自作者内心对真善美的追求。二是教一个孩子就建设一个书香家庭。

  

  企业老板“成长烦恼”系列案例之:薪酬惹的“祸”?

 
责编:
记者手记:美国房子为何炒不起来
2019-05-21 22:26 来源: 新华社
关注新华网
微博
Qzone
评论
图集

  新华社纽约5月3日电 记者手记:美国房子为何炒不起来

  新华社记者杨士龙

  网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

  纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

  抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

  同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

  其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

  第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

  即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

  此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

  显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。

+1
【纠错】 责任编辑: 陈俊松 聂晨静
相关新闻
新闻 评论
010020030800000000000000011101031120913661
魏家滩镇 清河小营桥南 安福县 可塘 西庙沟
嵯峨乡 葵英街 抬马马 阿勒泰市 相城区